veelgestelde vragen

Hieronder vind je een overzicht van de meest gestelde vragen. Staat jouw vraag er niet tussen? Aarzel dan niet om ons te contacteren.

locaties

Waar bouwen jullie? In welke gemeentes mag een Skilpod geplaatst worden?

We bouwen in heel België en het Zuiden van Nederland (Noord-Brabant en Limburg).

Skilpods zijn volwaardige woningen die je in principe mag plaatsen op elke kavel die geschikt is voor permanente bewoning. Er zijn geen speciale voorwaarden om er eentje te mogen bouwen.

Ons ontwerp moet wel passen binnen de stedenbouwkundige voorschriften van de kavel (plat dak, bouwoppervlakte, eenlagig voor Skilpods zonder verdiepingen...) 

Heb je wat hulp nodig om de stedenbouwkundige voorwaarden van je kavel te checken? Geen probleem. Stuur daarvoor je gegevens en die van je kavel door via ons contactformulier.

Hoe weet ik of mijn kavel geschikt is voor een Skilpod?

Als je een specifieke kavel op het oog of al in je bezit hebt, kijken we graag voor je na of daar de Skilpod van je keuze op past. Stuur daarvoor je gegevens en die van je kavel door via ons contactformulier.

Wil je zelf toch al een snelle check doen? Dat kan met onze lijst van belangrijkste punten bij het zoeken van een Skilpod bouwgrond.

Kunnen jullie een Skilpod in Wallonië plaatsen?

Ja ook in Wallonië kunnen we een Skilpod plaatsen, zo lang die aan de stedenbouwkundige voorschriften van de kavel voldoet. Het kan bijvoorbeeld wat moeilijker zijn om een kavel te vinden waarop je een woning met een plat dak mag plaatsen.

We helpen uiteraard met het uitzoeken van de voorschriften en het aanvragen van eventuele afwijkingen.

prijzen

Wat zijn jullie prijzen?

Je vindt de actuele prijzen terug in het overzicht van onze woningen of je kan het overzicht van alle prijzen downloaden als PDF.

Opgelet, onze prijzen worden regelmatig aangepast. Aarzel dus niet te lang om een offerte voor jouw bouwproject aan te vragen.

Wat is inbegrepen in de prijs?

  • De woning zelf, kant-en-klaar afgewerkt
  • Volledige ontzorging van het bouwproces
  • Omgevingswerken (fundering, regenwaterput…)
  • Algemene kosten (aansluiting water, riolering, elektriciteit, keuringen & verslagen…)

Kan de woning ook casco opgeleverd worden?

Neen. Bij Skilpod zetten we volop in op volwaardige, instapklare woningen, die tot in de puntjes zijn uitgewerkt. Zo krijg je een beter totaalpakket, voor een lagere prijs dan als je de afwerking apart zou doen.

Bovendien moet je zo niet afstemmen met verschillende aannemers en kan je veel sneller je woning in.

Kunnen we zelf werken uitvoeren?

De woningen die we opleveren zijn altijd volledig afgewerkt. We leveren geen casco woningen of andere tussenoplossingen, omdat we overtuigd zijn van ons totaalpakket. Zowel van het ontwerp, als van het volledige ontzorgingsproces.

Het staat je natuurlijk vrij om achteraf zelf aanpassingen te doen in je huis, als je weet waarmee je bezig bent.

Skilpod bezoeken

Hebben jullie een kijkwoning?

In ons atelier kan je alle Skilpods in opbouw bekijken, betasten, besnuffelen zoveel je wilt.

Momenteel hebben we een #100 als kijkwoning beschikbaar bij ons atelier in Geel. Bezoeken kan enkel na afspraak.

Kunnen we bij Skilpod langskomen?

We starten altijd met een online afspraak om goed te begrijpen wat je situatie is en te kijken of Skilpod een goeie match is voor jouw bouwplannen. Als je na die eerste afspraak graag op bezoek komt in ons atelier, dan is dat zeker mogelijk en kan je in de hal de Skilpods in opbouw bekijken.

Maak een afspraak via onze online agenda.

We zetten ook regelmatig onze deuren open voor bezoekers. Als je graag op de hoogte blijft van de open atelierdagen, schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief of volg ons op social media.

aanpassingen / maatwerk

Doen jullie ook maatwerk?

Neen, omwille van ons uniek bouwproces is maatwerk niet mogelijk.

We hebben natuurlijk wel graag dat klanten met ons meedenken en onze ontwerpen zijn ook geoptimaliseerd op basis van feedback van klanten. Als je dus een opmerking hebt over hoe het nog beter kan, dan luisteren we graag. We onderzoeken je idee en als het voor al onze klanten een verbetering is, dan voeren we het voor alle nieuwe woningen in.

Kunnen de woningen anders ingedeeld worden? Is het mogelijk om de kamers aan te passen?

Neen, omwille van ons uniek bouwproces zijn aanpassingen in principe niet mogelijk.

We hebben natuurlijk wel graag dat klanten met ons meedenken en onze ontwerpen zijn ook geoptimaliseerd op basis van feedback van klanten. Als je dus een opmerking hebt over hoe het nog beter kan, dan luisteren we graag. We onderzoeken je idee en als het voor al onze klanten een verbetering is, dan voeren we het voor alle nieuwe woningen in.

Is het mogelijk om meer ramen te plaatsen?

Neen, omwille van ons uniek bouwproces zijn aanpassingen in principe niet mogelijk.

Een aantal van onze woningen zijn als half-open bebouwing ontworpen en hebben een muur zonder ramen. Je kan deze woningen tegen een meerprijs als open bebouwing plaatsen, maar er kunnen geen bijkomende ramen in de muur zonder ramen gezet worden.

Kunnen #130, 135 of #140 volledig gelijkvloers gebouwd worden?

Neen, het ontwerp van deze woningen is niet voorzien om volledig gelijkvloers geplaatst te worden. We zijn er ook van overtuigd dat dit de optimale manier is om van elke vierkante meter gebruik te maken.

Voor wie wel een grote woning wilt, maar niet graag trappen doet is er onze #144, met 4 slaapkamers en volledig gelijkvloers.

Kan er een zadeldak op de woning komen?

Neen, het ontwerp van de woningen is hierop niet voorzien. We kiezen om verschillende redenen voor een plat dak. De voornaamste zijn dat we zo geen enkele ruimte verspillen en op het dak zonnepanelen geplaatst kunnen worden die perfect uitgelijnd zijn met de zon, ongeacht de inplanting van je kavel.

Hebben jullie woningen die groter zijn dan 144m2?

Neen, op dit moment is de #144 de grootste woning in ons aanbod. We kiezen er bewust voor om compact te bouwen. Dat is milieuvriendelijker en zo passen onze woningen op de steeds kleiner wordende kavels.

Waar we wel naar kijken is hoe we die beschikbare vierkante meters zo goed mogelijk inrichten, zodat jij de ruimte maximaal kunt benutten. Geen overbodige ruimte, wel een tot in de puntjes geperfectioneerde ruimte.

Kunnen de woningen als rijwoning gebouwd worden?

Momenteel zijn de woningen niet voorzien om in een gesloten bebouwing geplaatst te worden, maar we werken aan een oplossing hiervoor.

Als je graag ingelicht wordt als wanneer we rijwoningen (en andere vernieuwingen) toevoegen aan ons assortiment, schrijf je dan in op onze nieuwsbrief.

extra’s

Kan er een garage bijgebouwd worden?

Neen, het is niet mogelijk een volledige garage aan te bouwen. We kunnen wel een carport voorzien. De carport is niet opgenomen in de totaalprijs.

Op hellende percelen met aangepaste fundering en kelder, kunnen we een garagepoort voorzien. Ook dit is niet opgenomen in de standaardprijs van een Skilpod en moet op maat van je kavel bekeken worden.

inrichting

Wat is allemaal inbegrepen in de afwerking van het interieur?

In onze all-in prijs zijn de volgende afwerkingen inbegrepen:

  • De volledige keuken met toestellen van AEG
  • De volledige badkamer, inclusief wastafel
  • Wit geverfde muren
  • Verlichtingspunten

Niet inbegrepen:

  • Armaturen voor de verlichting, met uitzondering van de verlichting buiten, waar we wel de armaturen voorzien
  • Muggenramen, screens, rolluiken of gordijnen.

Alle details vind je in ons lastenboek.

Zijn de woningen bemeubeld?

Onze woningen zijn niet bemeubeld. We hebben wel elke ruimte zo ingericht dat kasten met standaardmaten er perfect inpassen (bv van Ikea). Zo kan je de inrichting nog helemaal aanpassen aan jouw eigen stijl.

Welke ramen kunnen open?

In elke ruimte waarin ramen zijn, kan er minstens één raam open. Welke ramen dat precies zijn verschilt per type woning. We overlopen het graag met je in een persoonlijk gesprek, met de plannen erbij. In de badkamer, berging en het toilet van een half-open woning, gebeurt de verluchting via het ventilatiesysteem.

Hoe hoog is de binnenruimte?

De vrije ruimte tussen vloer en plafond is 2,60m, zowel op het gelijkvloers als op de eventuele verdieping, in al onze Skilpods.

duurzaamheid

Wat is het E-peil?

We volgen de wetgeving rond het E-peil. Voor 2022 zijn de woningen dus E30. Met zonnepanelen op het dak en een thuisbatterij (niet inbegrepen in de prijs) kan je het E-peil nog verder naar beneden halen.

Zitten er zonnepanelen op de woning?

Er zijn geen zonnepanelen voorzien in de prijs, maar het dak van de woning is wel voorzien om zonnepanelen te plaatsen. We hebben een vaste partner, die je eventueel kan verder helpen. Afhankelijk van welke woning je kiest, kan je 10 à 12 panelen plaatsen.

Alle toestellen in de woning draaien op elektriciteit en je krijgt bovendien een korting op je kadastraal inkomen als je zonnepanelen plaatst, dus we raden het zeker aan.

Hoe wordt de woning verwarmd?

De woning wordt verwarmd met een lucht-lucht-warmtepomp. Dat is een milieuvriendelijk en efficiënt systeem, waarbij de buitenlucht wordt gebruikt om de binnenlucht te verwarmen. Je hebt geen radiatoren nodig (weer wat extra vierkante meter die je zinvoller kan inzetten) en in de zomer kan je met hetzelfde systeem je huis ook koelen.

Is er airco in de woning?

Er is geen aparte airco in de woning. Dat is niet nodig, omdat de lucht-lucht warmtepomp die dient als verwarming, omgekeerd kan ingezet worden om te koelen. Zo heeft je huis altijd een aangename binnentemperatuur.

Is een Skilpod circulair?

We werken zo veel mogelijk met circulaire grondstoffen. Op dit moment zijn de woningen nog niet 100% circulair (we gebruiken bijvoorbeeld lijmen die niet herbruikt kunnen worden), maar we zijn steeds op zoek naar betere oplossingen en werken naar die 100% toe.

formaliteiten & voorschriften

In welke gemeenten mag een Skilpod geplaatst worden?

Een Skilpod is een volwaardige woning en er zijn geen speciale voorwaarden om er eentje te mogen bouwen. In principe overal in Vlaanderen dus.

Soms zijn er stedenbouwkundige voorschriften voor specifieke kavels, waarop je moet letten. Zo moeten een plat dak en voor eenlaagse Skilpods volledig gelijkvloerse bebouwing toegestaan zijn.

We helpen je natuurlijk graag verder met het uitzoeken van de voorschriften en het aanvragen van eventuele afwijkingen.

Moet ik voor een Skilpod een speciale vergunning aanvragen?

Neen, er zijn geen speciale vergunningen nodig voor een Skilpod. Je huis moet natuurlijk wel voldoen aan de voorschriften van de specifieke kavel (minimale oppervlakte, inplanting etc.) net als elke andere woning. Vaak kunnen ook afwijkingen op die voorschriften worden aangevraagd.

We helpen je doorheen heel dit proces.

Als je een bouwgrond in je bezit of op het oog hebt, laten we een van de architecten waarmee we samenwerken nakijken of er een Skilpod op past. Als je grond in aanmerking komt, dan helpen we ook met de aanvraag van je vergunning en eventuele afwijkingen van de voorschriften. Je weet altijd waar je aan toe bent, voor je tot een aankoop overgaat.

Wat zijn de BTW-voorwaarden?

Skilpod zijn nieuwbouw en vallen dus standaard onder het btw-tarief van 21%.

Als je een bestaande woning afbreekt en er een nieuwe op bouwt, heb je in 2021 en 2022 recht op een verlaagd tarief van 6%. Op voorwaarde dat het je enige en eigen gezinswoning is en je er minstens 5 jaar in blijft wonen.

Wij raden je ten zeerste aan om van deze voordelige regeling te profiteren en kunnen je ook helpen met afbraak van een bestaand gebouw.

plaatsing

Welke fundering is nodig?

We voorzien standaard een strookfundering uit beton tot op vorstvrije diepte, met opgemetste blok. Deze funding is al meegerekend in de prijs.

Bij een zeer onstabiele ondergrond moeten we een ander type fundering plaatsen en is er een meerkost. Dat laten we je uiteraard vooraf weten, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan.

Kunnen de woningen op een helling geplaatst worden?

Ja, de woning kan op een helling geplaatst worden, mits de nodige grondwerken. De fundering moet dan aangepast worden of er kan een kelder onder de woning voorzien worden.

Bouwen op een helling is niet voorzien in de totaalprijs en de kost is afhankelijk van de specifieke situatie en welke woning je kiest. Neem contact met ons op voor een offerte op jouw maat.

levensduur

Wat is de levensduur van een Skilpod?

De levensduur van een Skilpod is even lang als die van eender welk ander klassiek gebouwd huis. De woning is gebaseerd op circulaire principes, zodat alle onderdelen aan het einde van haar leven netjes gerecycleerd kunnen worden, maar hoe lang dat leven duurt bepaal je zelf.

Je kan een Skilpod ook gewoon verder verkopen zoals een normaal huis, als je op termijn toch wilt verhuizen.

Hoe stevig/veilig is een Skilpod?

Uiteraard voldoen onze woningen aan alle voorschriften, reglementeringen en normen. Bovendien werken we voor ons houtskelet met LVL-hout, wat veel steviger en brandveiliger is dan klassiek massief hout.

Je bent steeds welkom in ons bouwatelier om met eigen handen te komen testen hoe stevig onze constructies zijn. Bonuspunten als je erop durft rondspringen of een dansje maakt.

Is er speciaal onderhoud aan de woning nodig?

Neen, er is geen speciaal onderhoud aan de woning nodig. Eenmaal het huis geplaatst is, kan je het onderhouden zoals je een traditioneel gebouwd huis zou onderhouden. Je kan het interieur af en toe wat opfrissen als je daar zin in hebt, maar aan de constructie zelf hoef je niets te doen.

Voor de afwerking aan de buitenkant geldt hetzelfde als bij traditionele bouw. De thermowood afwerking zal je waarschijnlijk na 10-15 jaar willen opfrissen. Bij de stenen afwerking is geen onderhoud nodig, behalve eventueel wat mos verwijderen als je in een vochtige omgeving woont.

Zijn de woningen verplaatsbaar?

In principe zijn onze woningen verplaatsbaar, bijvoorbeeld als je je woning aan je kinderen wil schenken of zelf naar een andere locatie wilt verhuizen, maar ze zijn niet gemaakt om vaak verplaatst te worden.

Bij een verplaatsing moet de woning van haar fundering gehaald worden, in stukken gedeeld, klaargemaakt voor transport en met een speciale kraan op een vrachtwagen gehesen worden. Aan de andere kant van het traject moet dan weer het omgekeerde gebeuren. Niet meteen iets waar je een jaarlijkse traditie van wilt maken.

andere vragen

Hoe lang duurt het om mijn huis te bouwen?

We starten met het bouwen zodra de vergunning in orde is. Dan kost het ons enkele maanden voor je huis volledig af en geplaatst is. En ja, in tussentijd mag je eens komen piepen om de vooruitgang te checken.

Is het mogelijk een Skilpod te huren?

Momenteel kan je geen Skilpod huren. We onderzoeken of het mogelijk is dit in de toekomst aan te bieden, maar het zal in dat geval steeds gaan om permanente bewoning. We hebben geen oplossingen voor tijdelijke situaties, zoals bij verbouwingen.

Ben je geïnteresseerd om in een of meerdere woningen te investeren om dan zelf te verhuren? Aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn als we huurwoningen in ons aanbod brengen? Schrijf je dan in op onze nieuwsbrief.

Alle vragen doorlopen en toch het antwoord niet gevonden? Geen nood, we helpen je graag verder. Contacteer ons en laat weten met welke vragen je nog zit of maak meteen een afspraak met een medewerker.