appartementen, wooncomplexen en nieuwbouwwijken
waarom organisaties voor Skilpod kiezen
Traditionele bouwbedrijven gaan ervan uit dat bouwen per se traag gaat, onderhevig is aan de grillen van het weer en dat onaangename verrassingen onvermijdelijk zijn. Maar klopt dat wel? Wat als je alle veronderstellingen van tafel veegt en van nul af aan het bouwproces uittekent? Dat is precies wat Skilpod doet: tabula rasa. Met open geest en de mindset van ingenieurs en designers innoveren en hertekenen we, tot design en functionaliteit perfect samenkomen.
Al 10 jaar bouwen onze ingenieurs en designers 3D modulaire houtskeletbouwwoningen voor particulieren, investeerders, organisaties en woningcorporaties. Deze expertise, gecombineerd met 3 jaar toegewijde R&D naar modulaire appartementsbouw, levert een assortiment met volledig doorontwikkelde grondgebonden en appartementswoningen.
De woningen kunnen op alle mogelijk manieren gecombineerd en gestapeld worden. De specificaties van onze woonunits liggen exact vast, maar voor de stedenbouwkundige inpassing is er veel vrijheid, zodat er perfect kan ingespeeld worden op de lokale situatie.
Hoe gaan we te werk? Samen bepalen we welke mix het beste aansluit bij de doelgroep en locatie. En welke voorzieningen en structuren nodig zijn. Vanuit enkele scenario’s kies je het optimale plan, rekening houdend met beeldkwaliteit, samenstelling, duurzaamheid, prijsstelling, structuren en voorzieningen. Daarna begeleiden we het vergunningentraject en bereiden we de locatie voor. Tenslotte verplaatsen wij de woningen en zorgen voor de installatie en finale afwerking ter plaatse.
flexibel & snel bouwen
Dankzij onze slimme engineering en snelle prefab bouwmethode is het mogelijk om het project vlot aan te passen aan de lokale behoeften. Grondgebonden en gestapeld, permanente kwaliteit en toch verplaatsbaar.
zekerheid prijs & kwaliteit
We leggen vooraf de prijs en kwaliteit van het project helder vast. Geen onaangename verrassingen achteraf.
ecologisch bouwen & wonen
Zowel de manier waarop we bouwen als de uiteindelijk opgeleverde woningen zijn vooruitstrevend op ecologisch vlak. Gezond, duurzaam en circulair in LVL-houtskelet.
gemakkelijk onderhoud
Elk onderdeel in de constructie is precies gedocumenteerd. Je kan met een gerust hart vertrouwen op onze as-built plannen om het gebouw te onderhouden.
vertrouwde naam
In België onderscheiden met diverse awards. In Nederland al tientallen woningen geleverd voor particulieren en aan woningcorporaties voor sociale volkshuisvesting.
flexibel & snel bouwen
De selectie van appartementen die onze engineers hebben uitgewerkt, zijn zo opgebouwd dat we naar hartelust kunnen combineren op elke verdieping. Het parametrisch model berekent automatisch de verschillende mogelijke lay-outs, suggereert de beste oplossing en doet de nodige bouwtechnische berekeningen op basis van een aantal inputs:
- Gewenste samenstelling, hoeveel units van elke soort
- Configuratie appartementsblokken
- Beperkingen van het grondoppervlak
Omdat het model zo flexibel is en onze modulaire bouwmethode zo snel is, kan de definitieve keuze van de units vrij laat in het proces plaatsvinden. Zo is het mogelijk om in te spelen op de reële vraag en eventuele snel veranderende omstandigheden.
ecologisch bouwen & wonen
Voor Skilpod is ecologie een absolute basisvoorwaarde. Je kan onmogelijk toekomstgericht zijn, zonder duurzaamheid op alle vlakken in acht te nemen. Daarom zijn zowel het bouwproces als de opgeleverde woningen van Skilpod ecologisch doordacht.
het process
- Bouwen in LVL-hout: eindeloos hernieuwbaar en slaat CO2 op
- Gecentraliseerd bouwen: minder verplaatsingen van materiaal en personeel
- Circulair: alle materialen zijn in detail gedocumenteerd, veel van de gebruikte materialen zijn losmaakbaar en kunnen herbruikt worden
- Minder overlast op de locatie en in de buurt
- De woningen zijn eventueel later te verplaatsen
de woningen
- Energetische topscore
- Driedubbel geïsoleerd glas
- Volledig gasvrij, verwarmd met warmtepomp, warm water met warmtepompboiler
- Ventilatie systeem D
- Waterhuishouding op maat van het project
- Plaatsing met zonnepanelen mogelijk
- Groendak mogelijk
zekerheid prijs & kwaliteit
We leggen vooraf een duidelijke prijs vast. De specificaties en kwaliteiten leggen we vast in een lastenboek. Omdat we alles vooraf al tot in de puntjes hebben uitgewerkt en getest, zijn we ook zeker van die prijs en kwaliteit. Omdat we snel bouwen, zijn we minder onderhevig aan prijsschommelingen en inflatie.
Voor onze inrichting kiezen we altijd voor hoogwaardige kwaliteit. We plaatsen niets in de woning dat we niet in ons eigen huis zouden willen en gaan altijd op zoek naar de beste prijs-kwaliteit-balans. Zo komen we tot een mooie en comfortabele thuis, aan een betaalbare prijs. We voldoen aan alle nodige normeringen en certificeringen (BENG, MPG, brandveiligheid, akoestiek, solide stapelbaar, levensloopbestendig...)
gemakkelijk in onderhoud
Skilpod werkt op basis van een BIM-systeem, waarin alle nodige gegevens vooraf worden vastgelegd. Omdat we de modules pas op de locatie op en tegen elkaar installeren, is precisiewerk uiterst belangrijk. Skilpods worden dus steeds tot op de millimeter volgens plan gebouwd.
Dat betekent dat voor onderhoud en aanpassingen achteraf het as-built plan gemakkelijk als leidraad gebruikt kan worden.
Merk op dat houtbouw geen speciaal onderhoud nodig heeft ten opzichte van klassieke materialen. De houtstructuur komt immers nergens rechtstreeks in contact met de buitenwereld. Indien gekozen wordt voor een gevelafwerking in hout, dan is wel enig onderhoud vereist.
Alles bij elkaar genomen hebben Skilpods een lage total cost of ownership (TOC).
vertrouwde naam
In ons 10-jarig bestaan hebben we heel wat vertrouwen opgebouwd bij de consument. Skilpod is het enige bouwbedrijf dat zichzelf als een echt product met een unieke branding in de wereld zet. Daardoor hebben we een uitzonderlijk grote fanbase, die enthousiast is over Skilpod als merk en de visie van onze organisatie.
Deze mensen hebben niet altijd de middelen om een eigen bouwgrond te kopen en er een Skilpod op te zetten en kijken nu al uit naar andere manieren om in een Skilpod te kunnen wonen. Skilpod appartementen zijn een aantrekkelijk alternatief voor deze doelgroep, die zo gelijk een markt vormt voor projecten gebouwd met ons systeem.
In België zijn we onderscheiden met diverse awards. In Nederland hebben we al tientallen woningen geleverd voor particulieren en aan woningcorporaties voor sociale volkshuisvesting.
bouw een diverse buurt
In een goed gebalanceerde buurt is ruimte voor een mix aan huishoudens, van singles tot gezinnen met kinderen. Daarom kan een Skilpod appartementsgebouw vanuit de verschillende modules heel gevarieerd worden samengesteld. De appartementsblokken vullen we waar gewenst aan met bijpassende grondgebonden woningen. De gevelbekleding kan worden afgestemd op de locatie en inbreng van omwonenden. Skilpod verzorgt het hele proces.
Voor projecten waarbij we volledige nieuwbouwwijken plaatsen, hebben we een speciale rijhuis-module uitgewerkt, onze #110. Deze 3-slaapkamerwoning is niet beschikbaar voor particulieren, maar kan wel in grotere projecten ingezet worden, zoals bijvoorbeeld in ons project op de Hoedhaarsite in Lokeren.
beschikbare grondplannen
Voor het appartements-assortiment heeft Skilpod een eerste reeks van 7 modellen met kleine variaties uitgewerkt. We zijn nog bezig met verdere ontwikkelingen. Voor meer details en vragen over wat mogelijk is, gelieve contact op te nemen.
vertrouwde naam, 10 jaar ervaring
Skilpod kan terugkijken op 10 jaar ervaring. In die tijd hebben we enerzijds onze kennis en skills uitgebouwd en anderzijds het vertrouwen gewonnen van tal van klanten: particulieren, professionele investeerders en organisaties.
De laatste jaren zijn we naast de grondgebonden Skilpod woningen ook appartementen gaan bouwen, de volgende stap in onze evolutie. De eerste gestapelde complexen zijn al gerealiseerd.
In onderstaand overzicht van projecten komen zowel eengezinswoningen als appartementen terug. Al deze projecten hebben bijgedragen aan onze R&D en de verfijning van onze bouwmethoden, zodat we vandaag met volle vertrouwen ons systeem voor appartementsbouw in de markt kunnen zetten.
Meer beelden, incl. particuliere woningen vind je op de pagina realisaties.
over Skilpod
Skilpod is op een missie om de bouwwereld op zijn kop te zetten. We leggen ons niet neer bij hoe het altijd al geweest is. We geloven dat een eigen woning bouwen anders kan. Zonder stress en gedoe, op een slimmere manier.
We streven naar een wereld waarin een eigen huis niet weggelegd is voor de happy few, maar iedereen toegang heeft tot een stijlvolle en degelijke thuis. Zonder compromissen op vlak van prijs, kwaliteit of duurzaamheid.
Nadat we een solide basis hebben opgebouwd in de woningbouw voor particulieren, breiden we nu onze unieke aanpak uit naar appartementsbouw. Een cruciale stap om die kwaliteit en degelijkheid waarvoor het Skilpod-merk bekend staat voor nog meer mensen toegankelijk te maken.
We doen dit met de support van onze mede-investeerders
- Groep Van Roey: een van de grootste bouwbedrijven van België met meer dan 275 jaar ervaring (omzet: 480 mio – 1.000 medewerkers)
- U2P Group: met kernbedrijven Futech (zonnepanelen) en Ilumen (ingenieursoplossingen slim energieverbruik) leidend in België op vlak van opwekking en geoptimaliseerd gebruik zonne-energie
Voor ons revolutionair werk in de particuliere bouw haalden we al meerdere awards binnen: de JCI Limburg Jonge Ondernemer van het Jaar in 2019 voor Filip Timmermans, de Thor Award voor Initiator van het Jaar in 2021 voor Skilpod en de Belgian Construction Award voor Bouwman van het Jaar in 2022 voor Jan Vrijs.
