betaalbaar bouwen — woningfinanciering: hoe begin ik eraan?

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning, zoals onze Skilpods, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de financiële stappen die je moet nemen. Of je nu een eerste woning koopt of je bestaande woning verkoopt en een nieuwe koopt, deze gids helpt je door het proces heen.

Aankoop van een nieuwbouwwoning: zo begin je eraan

Kosten bij de aankoop

Bij de aankoop van een woning kom je verschillende kosten tegen. Dit zijn de belangrijkste:

1. Aankoop bouwgrond en registratierechten (12%): de aankoop van bouwgrond komt met registratierechten die 12% van de aankoopprijs bedragen.
   
   
2. Aankoop nieuwbouwwoning en btw (6% of 21%): afhankelijk van de situatie betaal je 6% of 21% btw over de aankoopprijs van de woning.
   
   
3. Architectkosten: om er zeker van te zijn dat je belangen onafhankelijk behartigd worden, mogen we als aannemer de architect niet aanstellen. De architect-kost is dus niet inbegrepen in onze all-in prijs. Hiervoor reserveer je een budget van ongeveer €2300,- excl. BTW.
   
   
4. Notariskosten: dit omvat onder andere de kosten voor het opstellen van de akte en administratieve afhandelingen.
   
   
5. Grondsondering: bij skilpod is de grondsondering inbegrepen in de prijs, iets wat vaak niet het geval is bij onze concurrenten.
   
   
6. Aansluiting nutsvoorzieningen: ook deze kosten zijn bij ons inbegrepen, wat je bij veel andere aanbieders apart moet betalen.
   
   

Bepaal je budget

Voordat je in gesprek gaat met een financiële instelling, is het belangrijk om je budget helder te hebben. Dit zijn enkele stappen die je kunt nemen:

1. Maandelijkse inkomsten en uitgaven: maak een overzicht van je huidige financiële situatie. Noteer alle inkomensbronnen en uitgaven.
   
   
2. Toekomstige kosten: denk na over hoeveel je maandelijks nodig hebt voor onderhoud, verzekeringen, water en elektriciteit.
   
   
3. Buitenaanleg: reserveer een budget voor de aanleg van je tuin en andere buitenruimtes.
   
   

Voorbereiding op het gesprek

Bereid je goed voor op een gesprek met een hypotheekadviseur of bank:

1. Verzamel financiële documenten, zoals loonstroken en bankafschriften.
   
   
2. Denk na over je financiële mogelijkheden en hoeveel je comfortabel maandelijks kunt aflossen.
   
   
3. Overweeg een afspraak bij de hypotheekwinkel voor advies op maat.
   
   

Verkoop van je huidige woning en aankoop van een nieuwe woning

Verkoop en aankoop combineren

Als je je huidige woning verkoopt en een nieuwe koopt, zijn er enkele belangrijke zaken om in gedachten te houden:

1. Overbruggingskrediet: dit krediet helpt je de periode te overbruggen tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je oude woning.
   
   
2. Snelle oplevering: Bij Skilpod begrijpen we dat timing cruciaal is. Ons snel en efficiënt bouwproces zorgt ervoor dat u sneller naar uw nieuwe woning kunt verhuizen, wat de periode van dubbele lasten aanzienlijk kan verkorten. Concreet wil dat zeggen dat je binnen een jaar na het ondertekenen van je aannemingsovereenkomst al kan verhuizen naar jouw Skilpod.
   
   

Samenwerking met financiële experts

Bij skilpod werken we samen met een financiële productenmakelaar die je kan helpen het goedkoopste overbruggingskrediet op de markt te vinden en je ontleen-capaciteit te verhogen. Voor meer informatie over de financiële aspecten kun je ook terecht bij de hypotheekwinkel.

Meer informatie

Voor gedetailleerde informatie over de kosten verbonden aan de aankoop van een woning, bezoek notaris.be.

Bij Skilpod zorgen we ervoor dat je volledig geïnformeerd bent en helpen we je graag door het hele proces heen. Wil je meer weten over de financiële kant van het kopen van een skilpod-woning? Plan een afspraak met een van onze Skilpod experts.