nieuwbouw project — Tongeren — Chocoladefabriek
In het landelijke Nerem, een deelgemeente van Tongeren, bouwt Skilpod 11 gloednieuwe, energiezuinige woningen op de site van de Chocoladefabriek, ook wel gekend als Fabriek Rosmeulen.
De Chocoladefabriek is een iconisch erfgoedstuk, dat de afgelopen jaren omgebouwd werd tot woonproject. Het industriële gebouw met zijn prachtige Art Nouveau inkomhal geeft de site een feeërieke vibe. De bloeiende community zorgt ervoor dat je je meteen thuisvoelt in dit ‘dorp in een dorp’.
download de brochure
een gezinswoning in een bloeiende community
Op deze locatie bouwen we een reeks van #110 rijwoningen, elk met een eigen voor- en achtertuin. Deze woningen worden ingepast in de grotere Chocoladefabriek-site en bekleed met speciale historische steen aan de buitenkant.
De all-in prijs exclusief BTW voor deze woningen schommelt tussen €298.888 en €325.717.
Alle woningen hebben dezelfde inrichting en oppervlakte, enkel de oppervlakte van de tuinen verschilt.
Inbegrepen in de all-in prijs:
- De woning zelf, volledig instapklaar afgewerkt, inclusief vloeren, keuken en badkamer
- De bouwgrond op de chocoladefabriek-site
- Klaarmaken van het perceel (fundering, regenwaterput...)
- Een eigen parking met plaats voor twee auto's voor de deur
- Tuinaanleg (terras voor en achter, inclusief beplanting)
- De muren wit geschilderd
- Een poetsbeurt voor de oplevering
- Het ereloon van de architect
- Ontzorging tijdens het bouwproces
- Algemene noodzakelijke kosten (aansluiting water, riolering, elektriciteit, internet, keuringen en verslagen)
| lot 1 |
lot 2 | lot 3 | lot 4 | lot 5 | lot 6 | lot 7 | lot 8 | lot 9 | lot 10 | lot 11 | |
| woonoppervlakte | 110m² |
110m² | 110m² | 110m² | 110m² | 110m² | 110m² | 110m² | 110m² | 110m² | 110m² |
|
oppervlakte grond | 235m² | 163m² | 179m² | 200m² | 222m² | 233m² | 182m² | 182m² | 182m² | 182m² | 187m² |
|
woning excl. kosten | € 259.409 | € 252.983 | € 252.983 | € 252.983 | € 252.983 | € 252.983 | € 252.983 | € 252.983 | € 252.983 | € 252.983 | € 259.409 |
|
grond excl. kosten | € 66.308 | € 45.905 | € 50.358 | € 56.219 | € 62.447 | € 65.575 | € 51.401 | € 51.401 | € 51.401 | € 51.401 | € 52.584 |
|
totaal excl. kosten | €325.717 | €298.888 | €303.341 | €309.202 | €315.430 | €318.558 | €304.383 | €304.383 | €304.383 | €304.383 | €311.993 |
ligging woningen
