skilpod.com / projecten te koop

nieuwbouw project — Tongeren — Chocoladefabriek

In het landelijke Nerem, een deelgemeente van Tongeren, bouwt Skilpod 11 gloednieuwe, energiezuinige woningen op de site van de Chocoladefabriek, ook wel gekend als Fabriek Rosmeulen.

De Chocoladefabriek is een iconisch erfgoedstuk, dat de afgelopen jaren omgebouwd werd tot woonproject. Het industriële gebouw met zijn prachtige Art Nouveau inkomhal geeft de site een feeërieke vibe. De bloeiende community zorgt ervoor dat je je meteen thuisvoelt in dit ‘dorp in een dorp’. 

download de brochure

een gezinswoning in een bloeiende community

Op deze locatie bouwen we een reeks van #110 rijwoningen, elk met een eigen voor- en achtertuin. Deze woningen worden ingepast in de grotere Chocoladefabriek-site en bekleed met speciale historische steen aan de buitenkant.

De all-in prijs exclusief BTW voor deze woningen schommelt tussen €298.888 en €325.717.

Alle woningen hebben dezelfde inrichting en oppervlakte, enkel de oppervlakte van de tuinen verschilt.

Inbegrepen in de all-in prijs:

  • De woning zelf, volledig instapklaar afgewerkt, inclusief vloeren, keuken en badkamer
  • De bouwgrond op de chocoladefabriek-site
  • Klaarmaken van het perceel (fundering, regenwaterput...)
  • Een eigen parking met plaats voor twee auto's voor de deur
  • Tuinaanleg (terras voor en achter, inclusief beplanting)
  • De muren wit geschilderd
  • Een poetsbeurt voor de oplevering
  • Het ereloon van de architect
  • Ontzorging tijdens het bouwproces
  • Algemene noodzakelijke kosten (aansluiting water, riolering, elektriciteit, internet, keuringen en verslagen)
Overzicht van de beschikbare nieuwbouw woningen op de Chocoladefabriek site
lot 1

lot 2

lot 3lot 4lot 5lot 6lot 7lot 8lot 9lot 10lot 11
woonoppervlakte110m²

110m²

110m²110m²110m²110m²110m²110m²110m²110m²110m²

oppervlakte grond

235m²163m²179m²200m²222m²233m²182m²182m²182m²182m²187m²

woning excl. kosten

€ 259.409 € 252.983 € 252.983€ 252.983€ 252.983€ 252.983€ 252.983€ 252.983€ 252.983€ 252.983€ 259.409

grond excl. kosten

€ 66.308 € 45.905 € 50.358 € 56.219 € 62.447 € 65.575 € 51.401€ 51.401€ 51.401 € 51.401 € 52.584

totaal excl. kosten

€325.717€298.888€303.341€309.202€315.430€318.558€304.383€304.383€304.383€304.383€311.993

ligging woningen

meer weten?

De woningen in dit project worden verkocht door een externe makelaar: Jansen Real Estate.

Heb je graag meer informatie over de actie of over het project? Stuur je vraag naar joris.geens@jansenrealestate.be, bel naar 011 39 90 50 tijdens de kantooruren of gebruik onderstaand contactfomulier.

Opgelet, de beelden van dit project, zowel binnen als buiten, zijn bedoeld om je een idee te geven hoe het project er zal gaan uitzien, maar de details in de finale oplevering kunnen afwijken van deze beelden. Waar beschikbaar tonen we ook foto's van gelijkaardige projecten op andere locaties. Ook deze dienen enkel ter illustratie.